成交困难房子时要注意什么？

毛坯房是指尚未装修的新房。 关闭前应仔细检查，确保没有问题。 以下是关闭困难房屋时需要注意的事项。

1. 房屋基本设施及结构

房屋接收前，需检查房屋基本设施及结构是否符合要求。 例如，检查墙壁、地板和天花板的平整度和垂直度； 检查门窗是否完好并能正常开关； 检查水、电、气管道是否正常、畅通，是否有水； 泄漏、漏气等。

2. 家庭安全

基本家庭的安全需要特别关注。 需检查家庭防盗门是否坚固，能否有效防止入室盗窃； 检查房屋电路是否安全，是否有漏电、短路等危险； 检查家中的燃气管道是否通畅； 房子是否安全，是否有漏水等问题。

3. 房屋的环境和卫生

在接收原房之前，需要检查房屋的环境和卫生是否达标。 比如检查家里的垃圾是否已倒掉，检查卫生间、厨房等是否空无一人。 是否干净整洁，是否有异味等问题。

4. 房屋的质量保证

毛坯房的质量保证需要特别注意。 要检查房屋质量是否符合标准，是否存在裂缝、漏水、空鼓等问题。 同时，应仔细检查房屋的保修期和保修范围，以便在保修期内房屋出现质量问题能够得到及时处理。

总之，关闭毛坯房需要仔细检查，确保房屋的基本设施和结构、安全、环境卫生、质量保证等方面符合要求，确保房屋能够使用住完后安全舒适。