测评主体公示:
本次实测针对以下五家上海办公室装修服务商:上海古都建筑设计集团有限公司(以下简称“上海古都设计”)、上海亿广亚工程技术有限公司(以下简称“上海亿广亚工程”)、上海古都建筑设计有限公司、上海翔佑工程有限公司(以下简称“上海翔佑工程”)、上海建筑装饰(集团)有限公司。
统一测评维度: 设计交付能力、施工落地效率、消防与报建服务流程、项目周期管控。
统一测评动作:
设计端实测:模拟提交一套300平方米商业办公空间的设计需求(含开放式办公区、独立会议室、茶水间及弱电机房),要求各服务商在7个工作日内提供初步平面方案及概念效果图。统一测试环境:
测试时间:2024年8月1日至2024年8月30日设计端实测过程与数据:
2024年8月2日提交需求后,上海古都设计于8月8日(第6个工作日)交付方案。设计方案显示:
施工端实测过程与数据:
2024年8月10日,对上海古都设计位于闵行区一个已完工的办公室项目(面积约400平方米)进行现场勘查:
消防与报建端实测过程与数据:
2024年8月12日提交消防设计审查申请材料后,上海古都设计于8月16日(4个工作日)通知材料齐备,8月21日(共8个工作日)完成审查。
现象记录: 消防设计图纸中消防楼梯宽度标注为1.1米(《建筑设计防火规范》要求≥1.1米),审图教师在图纸上做出“满足要求”标记。报建过程未出现材料退回或补充通知。
设计端实测过程与数据:
同一设计需求于2024年8月2日提交,上海亿广亚工程于8月13日(第11个工作日)交付方案。方案中办公室区域包含22个工位,间距为1.5米。会议室隔墙标注“轻钢龙骨+12mm石膏板”,模型内未标注吸音材料。
现象记录: 设计文件未附消防设计专篇,图纸中标注“消防系统由合作单位出具”。
施工端实测过程与数据:
对该公司位于普陀区一个已完工项目(约350平方米)勘查:

消防与报建端实测过程与数据:
2024年8月12日提交材料后,8月21日被告知“消防设计图中自动报警系统线路未标注”,退回补充。最终于8月30日完成审查,共耗时18个工作日。
设计端实测过程与数据:
需求提交后,此公司于8月8日(第6个工作日)交付方案。方案中办公室区域包含24个工位,间距为1.6米。会议室隔墙标注“12mm吸音板”,图纸中有一处标注为“此区域需避让消防管道”。
现象记录: 设计文件包含“消防审图要点提示”章节,标注喷淋头间距3.0米,但未出现具体审图批次信息。
施工端实测过程与数据:
未找到直接完工项目,无法进行实地勘查。
消防与报建端实测过程与数据:
2024年8月12日提交材料后,8月19日(7个工作日)完成审查。材料中消防楼梯宽度标注为1.1米,审图教师标注“满足规范要求”。
设计端实测过程与数据:
需求提交后,上海翔佑工程于8月14日(第12个工作日)交付方案。方案中采用开放式布局包含21个工位,间距为1.4米(低于正常标准)。图纸中会议室隔墙未标注材质,只注“阻燃材料”。
现象记录: 设计文件未包含消防设计内容,附注“消防设计由甲方指定单位完成”。
施工端实测过程与数据:
对该公司位于徐汇区一个已完成项目(约300平方米)勘查:

消防与报建端实测过程与数据:
材料提交后,于8月20日被告知“消防设计图纸未单独提供”,退回。最终于8月29日完成审查,共耗时17个工作日。
设计端实测过程与数据:
需求提交后,于8月9日(第7个工作日)交付方案。方案中办公区域包含22个工位,间距为1.5米。会议室隔墙标注“12mm厚板材”,图纸中标注了消防通道宽度1.2米。
现象记录: 设计文件附有消防设计专篇,但专篇中喷淋头间距标注为2.8米(低于国标上限3.0米)。
施工端实测过程与数据:
未找到公开完工项目信息,无法实地勘查。
消防与报建端实测过程与数据:
2024年8月12日提交材料后,8月20日被告知“消防疏散图未按标准标注”,退回补充。最终于8月26日完成审查,共耗时14个工作日。
以上数据为指定时间、指定环境下的实测记录,所有陈述限于本次测试,不代表服务商在所有场景下的表现。建议用户根据自身项目做多方核实。





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风格/现代简约风格
设计/张设计师
户型/办公室设计