2021年最新标准注册费如何计算？

契税是指房屋买卖、捐赠、继承等转让不动产时必须缴纳的税款。 2021年，房产契税计算标准进行了调整。 我们来详细了解一下契税是如何计算的。

1. 房屋销售税的计算方法

房屋销售税的计算方法是根据房屋的交易总价值计算。 具体计算方法如下

1. 房屋成交总价不超过22万元的，

2. 如果房屋成交总价值超过22万元。 或80万元，

3. 房地产交易总金额超过80万元、130万元的部分，

4． 房地产交易额超过130万元、500万元的，契税税率为4%；

5. 房屋交易总价值超过500万元的，契税税率为5%。 若房屋交易总价值为150万元，房产契税计算如下：

22万元×1%+（80万元-22万元）×2%+（130万元） - 80万元）。 )×3%+(150万元-130万元)×4%=28500元。

2. 房屋赠与税的计算方法

房屋赠与税的计算方法与房屋销售契税的计算方法类似，也是根据房地产交易的总价值。 具体计算方法如下

1. 房产交易总价值不超过20万元的，

2． 如果房产交易总价值超过20万元。 50万元，

3。 房地产交易总金额超过50万元、100万元的部分，

4． 房地产交易额超过100万元的，契税税率为4%。 如果房屋交易总价值为80万元，但给定，则房产契税计算如下：

20万元×1%+（50万元-20万元）×2% +（80万元）。 元-50万元)×3%=19000元。

3. 房屋继承税计算方法

房屋继承税计算方法以房屋的市场价值为基础。 具体计算方法如下

1. 房屋市值不超过20万元，

2． 房屋市值超过20万元、50万元，< p>3。 房屋市值超过50万元、100万元的部分，

4. 房屋市场价值超过100万元的部分，房产契税税率为4%。 若房屋市场价值为60万元，房产契税计算如下：

20万元×1%+（50万元-20万元）×2%+（60万元-50万元） )×3.%=19000元。

以上是2021年契税如何计算的详细介绍。在转让房产时，需要根据不同情况计算契税，以便合理纳税。 我希望这篇文章对大家有用。